管理を弊社でお任せ頂ければ、アパート完成前から入居募集をかけることができます。
完成前から募集をかけることによって、引き渡し時の空室のリスクが軽減されます。
通常であれば、引き渡しを終え、名義が変わってからの募集となりますが、
三栄建築設計が設計・施工のアパートは、弊社がグループ会社ならではの募集体制で大家様のご不安を解消していきます。
上記のように、管理会社によって業務の質はまったく違います。
しっかりと管理をしてくれない会社を選んでしまうと、
長期的な賃貸経営の収益に大きな悪影響を及ぼしてしまいます。
物件選びと同じように賃貸管理会社選びはとても重要です。
空室が長い期間続いている、内装費用が高い、連絡や報告がないなど、
現在管理を依頼している会社に満足していないときは、管理会社の変更も考えておく必要があります。
同じマンションにあるお部屋でもすぐに入居者が決まる部屋と
なかなか入居者が決まらない部屋があります。
一般的な賃貸管理会社では、募集手数料を収入の柱としており、自社での入居者付けにこだわっています。自社単独で入居者付けを行えば、借主から仲介手数料、貸主から広告費を受け取ることが一般的です。
そのため、情報を外部に公開をしたがらないので、入居者付けに時間がかかってしまうのです。
1社で発信できる情報は限られており、集客も限られてきます。
これでは、入居者を決めるのはとても難しくなってしまいます。

三建アセットマネジメントでは、ワンルームマンションの管理だけでなく、一棟アパートや一棟マンションの管理も行っております。
現在では1,000戸以上のワンルームマンション、一棟物件を管理しており、年間平均入居率94%以上という高い入居率を実現しております。
三建アセットマネジメントでは、東京都内を中心に一都三県(東京都・神奈川・埼玉・千葉)の賃貸管理を行っております。
弊社管理物件の一部事例をご紹介いたします。
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東京都世田谷区
物件種別アパート 構造木造2階建 築年月2015年3月 面積695.93㎡ 土地350.44㎡
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東京都板橋区
物件種別アパート 構造木造3階建 築年月2018年2月 面積135.81㎡ 土地100.85㎡
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東京都足立区
物件種別アパート 構造木造3階建て 築年月2018年6月 面積144.90㎡ 土地96.89㎡
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東京都葛飾区
物件種別アパート 構造木造3階建て 築年月2016年4月 面積114.75㎡ 土地83.41㎡
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東京都足立区
物件種別アパート 構造木造3階建て 築年月2015年6月 面積94.14㎡ 土地61.63㎡