他社の都内中古物件とくらべてみてください。利回りの違いに自身があります!!
年間1,300棟以上木造建築を仕入から設計・施工・全て自社で行っている三栄建築設計だからこそ
企画できる商品です。
弊社専属販売の新築アパートはもちろん土地付きですし、土地・建物含めてローンが組めます。
新築アパートは、完成して、引き渡しを終えてからのローン開始になります。
通常、土地をご自身で探してきて、その上にアパートを建築すると、
アパートの建築前、建築中も土地代金のローンが発生して、
家賃が入ってこないのにローンの支払いだけが先行して大きな負担になります。
そのような不安や負担がないのも新築アパートの魅力です。
小さい土地にできるだけ効率よく間取りを入れるため総額が安い
一棟ビルやマンションより価格がおさえめなので
もしもの時に転売しやすい
金利1%台前半、期間35年という実例もございます。
さらに、新築のため、少ない自己資金で購入が可能です。
※フルローン可能 詳細は営業へお尋ねください。
基本設計3F6部屋の場合、全室が角部屋となり、入居者にも魅力的です。
管理を弊社でお任せ頂ければ、アパート完成前から入居募集をかけることができます。
完成前から募集をかけることによって、引き渡し時の空室のリスクが軽減されます。
通常であれば、引き渡しを終え、名義が変わってからの募集となりますが、
三栄建築設計が設計・施工のアパートは、弊社が責任をもって
事前に管理・募集をさせていただきます。
メンテナンスは大きな出費となるため、かなりのメリットです。
アパートが完成するまで、ローンの審査と数回の打合せ以外することがほとんどありませんので、
忙しいサラリーマンの方でも安心です。また、各金融機関との折衝も弊社におまかせ下さい。
収入に大きく関わってきます。